평균 소득 가구는 서울에서 아파트를 살 수 있을까?
우리나라 평균 소득 가구가 서울에서 아파트를 매매하는 것이 사실상 어렵다는 연구결과가 보도 되었다. LG경제연구원 강중구 연구위원이 보고서를 발표했는데, 거기에 따르면 우리나라 평균 가구 소득이 현재 월 430만원. 말 그대로 중산층이 버는 수입이 월 430만원이라는 것. 여기에 평균 순금융자산이 9200만원이라고 한다.
그 수입과 그 자산을 가지고 있는 가계가 9000만원을 다 사용하고, 월 소득의 25%를 원리금상환에 사용한다면 사게 될 수 있는 아파트 가격이 2억 9000만원짜리라는 것.
9000만원은 빼고 2억을 대출을 하는데 이율이 3%. 고로 매달 110만원 정도를 원리금으로 상환하여 20년! 이렇게 계산이 나오는 것. 그렇게 2억 9천만원을 사용해서 집을 구매할 때, 서울의 평균 아파트 가격이 약 5억이라고 하니 중산층으로서는 빚을 내서도 서울에 아파트를 구매하는 것이 현실적으로 어렵다는 이야기.
물론 서울에 아파트만 있는 것도 아니고, 서울의 아파트 가격도 위치마다 다르기에 찾아보면, 서울의 아파트를 매매해서 살 수 있겠지만 이 보고서가 말해주는 것은 결국 평균적으로 서울의 아파트 가격이 좀 많이 높다는 이야기라고 하겠다.
사실 20년동안 매달 110만원씩 원리금 상환을 한다는 것도 여기에 있는 변수를 고려하지 않고 하는 이야기인만큼 평균소득가구, 즉 중산층으로서는 집 사겠다고 평생 고생해야 하는 고생문이 열렸다는 이야기로 봐도 무방하지 않을까?
예전에 차승원와 장서희 주연의 영화가 있었다. 집에 귀신이 사는 내용의 이야기. 일생 고생해서 집하나 장만했는데 그 집에 귀신이 사는 것. 결국 귀신보다 무서운 건 서민의 삶이었다.
뭐 방법이야 어쩔 수 없다. 힘없는 서민은 그냥 서울에서 아파트를 안 사면 되는 것. 그냥 굳이 아파트에서 살고 싶다면 지방으로 이사를 가야하는 것. 눈을 낮추니 마음이 편안해지기는 하지만, 세계 경제 11위의 대국인 대한민국의 중산층의 수준이 이 정도 밖에 되지 않는다는 것이 왠지 씁쓸하달까?
